Ihre Suchergebnisse

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Juni 13, 2023
  • Mehrfamilienhaus
  • Rheinland-Pfalz
  • Baujahr: 1960

Top Kapitalanlage mit Rheinblick

Wellmicher Straße 107,
Favorit

Angebots-Adresse

Adresse: Wellmicher Straße 107
PLZ: 56346
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen

Beschreibung

Dieses massiverbaute 6-Familienhaus befindet sich in Sankt Goarshausen mit Blick auf Burg Maus und Burg Rheinfels.

Das sehr gepflegte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 600 m² die sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss:

2 Wohneinheiten ca. 108 m² WF je 4 Zimmer, Küche, Bad/Dusche,Balkone

1. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten ca. 104 m² WF je 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkone

2. Obergeschoss: 1 Wohneinheit ca. 104 m² WF

4 Zimmer, Küche, Bad (zur Zeit in Renovierung)

1 Wohneinheit ca. 77 m² WF 3 Zimmer, Küche, Bad

Letzte Renovierungsmaßnahmen: vor 2011 neue Kunststoff-Isolierverglasung mit Wärme- und Schallschutz, Fassaden- und Kellersanierung, Sanitärfallrohre im Gebäude bis Schacht vor Gebäude

2011

Komplettsanierung der Wohneinheiten links und rechts im Erdgeschoss.

2012

Sanitärmaßnahmen im EG rechts, Dachfenstererneuerung.

2013

Sanierung der Balkone inkl. Regenentwässerung (Rheinseite)

2014

komplette Dachsanierung, 3 neue Gasthermen (Fabrikat Weishaupt).

2015

3 neue Gasthermen (Fabrikat Weishaupt)

2016

diverse Instandhaltungsmaßnahmen

2017

Malerarbeiten im Treppenhaus

2018

diverse Instandhaltungsmaßnahmen

ca. 2019

Komplettsanierung der Wohneinheiten links und rechts im 1. Obergeschoss.

2020

Erneuerung der Zaunanlage (Rheinseite)

2021

Sanierung und Malerarbeiten in der Wohneinheit links im 2.

Obergeschoss.

Sanierung der Grundleitung (Schacht vor dem Gebäude bis zur Grundstücksgrenze).

Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 30.000 €(großes Steigerungspotenzial).

Ideale Kapitalanlage, den hier stimmt das Preis-Leistungsverhältnis.

Energie-Index in kWh / m2a: 139,3
Energieklasse: E
A+
A
B
C
D
139,3 kWh/m²a Energy class E
E
F
G
H

Details des Angebotes

Angebot-ID : 20449
Wohnfläche: 600 m2
Grundstücksfläche: 1.473 m2
Baujahr: 1960
Garagen: Ja
Keller: Ja

Ausstattung & Funktionen

Andere Ausstattungen
Gas-Heizung
Außenausstattungen
Balkon
Garage
Garten
Gartenhaus
Vorgarten

Karte

Weitere Immobilien in der Vermarktung

Kaufen
Neu

Luxuriöses Wohnen auf einer Ebene – Vi...

980.000 €
Diese prachtvolle eingeschossige Villa mit 4 Schlafzimmern und Swimmingpool bietet Exklusi ...
Diese prachtvolle eingeschossige Villa mit 4 Schlafzimmern und Swimmingpool bietet Exklusivität pur. Das erst 2016 ...
4 4 254 m2Einzelheiten
Kaufen
Neu

Traumhafte Farm in Südafrika

3.077.000 €
Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um eine große Lifestyle-Farm a ...
Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um eine große Lifestyle-Farm auf der zur Zeit auf 13 ha ...
5 780 m2Einzelheiten
Kaufen
Neu

Traditionelle Villa mit 2 Schlafzimmern in B...

298.000 €
In Benafim erwartet Sie das Epizentrum der Ruhe in Form dieser bezaubernden Villa mit 2 Sc ...
In Benafim erwartet Sie das Epizentrum der Ruhe in Form dieser bezaubernden Villa mit 2 Schlafzimmern. Die vollstän ...
2 1 78 m2Einzelheiten

Vergleiche Einträge

Cookie Consent mit Real Cookie Banner