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  • Aktualisiert am:
  • August 18, 2023
  • 5 Schlafzimmer
  • 6 Garagen
  • 780 m2

Traumhafte Farm in Südafrika

3.077.000 €
Favorit

Angebots-Adresse

Land: Südafrika
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Beschreibung

Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um eine große Lifestyle-Farm auf der zur Zeit auf 13 ha Königs-Protea-Blumen angebaut werden.

Das gesamte Areal von 23 ha verfügt über 2 Cottages, ein Farmhaus mit drei Schlafzimmern und Swimmingpool sowie einem 780 m² großes Herrenhaus mit 5 Schlafzimmern, Tennisplatz, Fittnessraum, Sauna, Büros, diverse Unterhaltungsbereiche und einem weiteren Swimmingpool. Eine geschlossene Terrasse, die sich zum Garten hin öffnet, ist der perfekte Ort um den südafrikanischen Wein zu genießen und die unendlichen Ausblicke und Sonnenuntergänge über dem Tafelberg zu beobachten.

Weiterhin gibt es 6 Garagen, einen großen Lagerraum, einen Kühlraum und Büros für das Personal.

Das Anwesen verfügt über eine funktionsfähige Gärtnerei die den Pflanzenbetrieb unterstützt.

Diese einzigartige und besondere Immobilie ist ein Unikat, das nur selten auf den Markt kommt.

Die aktuellen Jahreseinnahmen aus der Vermietung der Farmbetragen:

  • 1.200.000 Rand – Manor House
  • 300.000 Rand – Farmhaus
  • 180.000 Rand – Cottage 1
  • 180.000 Rand – Cottage 2
  • 660.000 Rand – Herotel Tower

Weitere Einnahmen von ca. 450.000 Rand werden erzielt durch die Vermietung von Umsetzern für Strom und Telefon.

Der Verkaufserlös der Protea-Blumen beläuft sich auf ca. 1.000.000 Rand/Jahr.

Das exklusive Anwesen könnte auch in mehrere Gästewohnungen bzw. Gästehäuser umgebaut werden.

Auf dem großen Grundstück ist genügend Platz für Ihren eigenen Weinanbau.

Der Kaufpreis beträgt 60 Mio. Rand und entspricht ca. 3.077.000,- Euro bei einem Umrechnungskurs von 19,50 Rand/Euro.

Lage

Die Farm befindet sich mitten in der Natur an den Hängen des Helderbergs in der Stellenbosch Weinlandschaft.

Das einzigartige Anwesen bietet Ihnen einen 270 Grad Panoramablick auf die Fals Bay, den Tafelberg, Robben Island, den Durbanville Hills und die Weinlandschaft von Stellenbosch.

Die Farm liegt nur 10 Minuten von Somerset West, 17 km vom Stadtzentrum Stellenbosch und nur 30 km vom internationalen Flughafen Kapstadt entfernt.

Details des Angebotes

Angebot-ID : 20290
Preis: 3.077.000 €
Wohnfläche: 780 m2
Grundstücksfläche: 230.000 m2
Zimmer: 15
Schlafzimmer: 5
Provision für Käufer: 3,57 % (inkl. 19% MwSt.)
Garagen: 6 Garagen
Keller: Ja

Ausstattung & Funktionen

Außenausstattungen
Außenpool
Garage
Garten
Tennisfeld
Terrasse
Vorgarten
Innenausstattungen
Ausgestattete Küche
Büro
Gym
Kaminofen
Partyraum
Sauna
Wintergarten

Wolfgang Gimmnich

Immobilienmakler

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