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  • Aktualisiert am:
  • April 9, 2024
  • 2 Etagen
  • 116 m2 Wohnfläche
  • 680 m2 Grundstücksfläche

Modernes Einfamilienhaus mit atemberaubendem Ausblick und exzellenter Ausstattung in Weyer

260.000 €
Favorit

Angebots-Adresse

Adresse: Weyer
Stadt:
Land: Deutschland
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Beschreibung

Dieses makellose Haus liegt in Weyer und bietet eine Wohnfläche von etwa 116 m2, aufgeteilt wie folgt:

Im Erdgeschoss erstrecken sich ca. 77 m2 Wohnfläche, bestehend aus 2 Zimmern, einer Küche, einem Balkon, einem Flur, einem Abstellraum, einer Außenterrasse und einem Carport.

Im Kellergeschoss befinden sich weitere ca. 39 m2 Wohnfläche, einschließlich eines Zimmers, eines Badezimmers/WCs, eines Flurs, eines Abstellraums und einer Waschküche (umwandelbar in Wohnraum).

Erleben Sie den faszinierenden Ausblick auf die Natur und finden Sie hier die ideale Erholungsoase für gestresste Großstädter.

Ausstattung

  • behindertengerecht – Treppenlifter
  • Einbauküche
  • Klimaanlage
  • neue Ölheizung
  • Holzofen
  • gepflegte Außenanlage mit Gartenhaus
  • Speicher isoliert
  • BJ Heizung 1996
  • Treppenlift

Lage:

Weyer liegt in herrlicher Südhanglage am Rande des „Blauen Ländchens“.

Weyer ist bekannt für seine Straußenfarm, die Wanderwege und den grandiosen Blick über den Rheingraben in den Hunsrück. Weiterhin verfügt die Ortsgemeinde über ein Sport- und Gemeindezentrum und einen seit über 50 Jahren ansässigen Kindergarten.

Der neugestaltete Dorfplatz neben der alten Schule, sowie restaurierte Fachwerkhäuser geben dem historisch gewachsenen Ortskern eine gepflegte Erscheinung, was durch die Erneuerung der Ortsstraßen noch unterstrichen wird.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten bieten die Städte Sankt Goarshausen und Nastätten. Dort finden sich auch (weiterführende) Schulen, diverse Lebensmittelmärkte, Kino, Restaurants, zahlreiche Fachgeschäfte, Zahn-, Allgemein- und diverse Fachärzte, Apotheken, Tierärzte sowie ein Krankenhaus.

Der nächstgelegene Bahnhof mit guten Anbindungen nach Wiesbaden/Frankfurt und nach Koblenz befindet sich in Sankt Goarshausen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, gerne auch an einem Wochenende.

Provision für Käufer: 3,57 % (incl. 19 % Mwst.)

Energie-Index in kWh / m2a: 134,70
Energieklasse: E
A+
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134,70 kWh/m²a Energy class E
E
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Details des Angebotes

Angebot-ID : 22529
Preis: 260.000 €
Wohnfläche: 116 m2
Grundstücksfläche: 680 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Stockwerk: 2
Provision für Käufer: 3,57 % (incl. 19 % Mwst.)
Außensitzplätze: 1
Baujahr: 1992
Keller: Ja

Ausstattung & Funktionen

Andere Ausstattungen
Öl-Heizung
Zentralheizung
Außenausstattungen
Balkon
Carport
Garten
Gartenhaus
Panoramablick
PKW-Stellplatz
Zugangstor
Innenausstattungen
Ausgestattete Küche
Büro
Damen/Herren WC
Einbauküche
Gäste WC
Internet

Wolfgang Gimmnich

Immobilienmakler

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