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  • Aktualisiert am:
  • Juni 4, 2024
  • 2 Etagen
  • 166 m2 Wohnfläche
  • 1.764 m2 Grundstücksfläche

Einfamilienhaus mit großem Garten vor den Toren Triers

285.000 €
Favorit

Angebots-Adresse

Adresse: Zemmer
Stadt:
Land: Deutschland
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Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem großzügigen Reiheneckhaus aus dem Jahr 1980, das sich durch seine attraktive Lage und die durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Vor den Toren Triers gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus ein ideales Wohnumfeld für Familien, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch ein naturnahes Umfeld schätzen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 166 Quadratmetern. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 85,6 Quadratmetern empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und einem praktischen Gäste-WC. Hier finden Sie außerdem ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein helles Esszimmer und eine funktionale Küche.

Im Obergeschoss, das etwa 80 Quadratmeter umfasst, befinden sich zwei komfortable Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang, ein zusätzliches Gästezimmer und ein modernes Badezimmer.

Ausstattung

-Heizung: Ölheizung (Baujahr 2008)
-Fenster: Holzfenster, 2-fach verglast
-Öltanks: Zwei 5.000 Liter Kunststoff-Öltanks
-Bodenbeläge: Hochwertiges Holzparkett, edle Marmorfliesen, und pflegeleichte Keramikfliesen
-Dachgeschoss: Ausbaureserve vorhanden, Versorgungsleitungen bereits verlegt
-Dachdämmung
-Keller: Komplett unterkellert, vielseitig nutzbare Nutzfläche -Außenbereich: Außenterrasse mit Edelstahlgeländer

Garten und Außenanlagen:

-Garten: Großzügiger Gartenbereich, ideal für Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber
-Garagen: Zwei Garagen mit komfortablen Elektrotoren -Gartenhaus: Praktisches Gartenhaus für Geräte und Werkzeug -Fischteich: Malerischer Fischteich (ca. 6,5 x 4,0 m) mit integriertem Springbrunnen

-Wasserbrunnen: Ein eigener Wasserbrunnen im Garten für die Bewässerung

Lage

Zemmer (Landkreis Trier-Saarburg)
Gute Infrastruktur: Lebensmittelmarkt, Bäckereien, Metzgerei, Postfiliale.

Entfernungen nach
– Wittlich – ca. 20 km
– Trier und Bitburg je ca. 25 km – Grenze Luxemburg ca. 35 km – Flughafen Hahn ca. 65 km

Energie-Index in kWh / m2a: 86,20
Energieklasse: C
A+
A
B
86,20 kWh/m²a Energy class C
C
D
E
F
G
H

Details des Angebotes

Angebot-ID : 22836
Preis: 285.000 €
Wohnfläche: 166 m2
Grundstücksfläche: 1.764 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stockwerk: 2
Provision für Käufer: 3,57 % (incl. 19 % Mwst.)
Baujahr: 1980
Garagen: Ja
Keller: Ja

Ausstattung & Funktionen

Andere Ausstattungen
Brunnenbohrung
Öl-Heizung
Zentralheizung
Außenausstattungen
Balkon
Garage
Garten
Gartenhaus
PKW-Stellplatz
Terrasse
Vorgarten
Innenausstattungen
Ausgestattete Küche
Einbauküche
Gäste WC
Internet
Speisekammer

Mario Gimmnich

Geschäftsführer

Kontaktiere mich

Anruf +49152 03393821 WhatsApp

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Karte

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Kellergeschoss

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