Top Kapitalanlage mit Rheinblick

Beschreibung

Dieses massiverbaute 6-Familienhaus befindet sich in Sankt Goarshausen mit Blick auf Burg Maus und Burg Rheinfels.

Das sehr gepflegte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 600 m² die sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss:

2 Wohneinheiten ca. 108 m² WF je 4 Zimmer, Küche, Bad/Dusche,Balkone

1. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten ca. 104 m² WF je 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkone

2. Obergeschoss: 1 Wohneinheit ca. 104 m² WF

4 Zimmer, Küche, Bad (zur Zeit in Renovierung)

1 Wohneinheit ca. 77 m² WF 3 Zimmer, Küche, Bad

Letzte Renovierungsmaßnahmen: vor 2011 neue Kunststoff-Isolierverglasung mit Wärme- und Schallschutz, Fassaden- und Kellersanierung, Sanitärfallrohre im Gebäude bis Schacht vor Gebäude

2011

Komplettsanierung der Wohneinheiten links und rechts im Erdgeschoss.

2012

Sanitärmaßnahmen im EG rechts, Dachfenstererneuerung.

2013

Sanierung der Balkone inkl. Regenentwässerung (Rheinseite)

2014

komplette Dachsanierung, 3 neue Gasthermen (Fabrikat Weishaupt).

2015

3 neue Gasthermen (Fabrikat Weishaupt)

2016

diverse Instandhaltungsmaßnahmen

2017

Malerarbeiten im Treppenhaus

2018

diverse Instandhaltungsmaßnahmen

ca. 2019

Komplettsanierung der Wohneinheiten links und rechts im 1. Obergeschoss.

2020

Erneuerung der Zaunanlage (Rheinseite)

2021

Sanierung und Malerarbeiten in der Wohneinheit links im 2.

Obergeschoss.

Sanierung der Grundleitung (Schacht vor dem Gebäude bis zur Grundstücksgrenze).

Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 30.000 €(großes Steigerungspotenzial).

Ideale Kapitalanlage, den hier stimmt das Preis-Leistungsverhältnis.