Übersicht
- Aktualisiert am:
- Juni 13, 2023
- Mehrfamilienhaus
- Rheinland-Pfalz
- Baujahr: 1960
Angebots-Adresse
Beschreibung
Dieses massiverbaute 6-Familienhaus befindet sich in Sankt Goarshausen mit Blick auf Burg Maus und Burg Rheinfels.
Das sehr gepflegte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 600 m² die sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss:
2 Wohneinheiten ca. 108 m² WF je 4 Zimmer, Küche, Bad/Dusche,Balkone
1. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten ca. 104 m² WF je 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkone
2. Obergeschoss: 1 Wohneinheit ca. 104 m² WF
4 Zimmer, Küche, Bad (zur Zeit in Renovierung)
1 Wohneinheit ca. 77 m² WF 3 Zimmer, Küche, Bad
Letzte Renovierungsmaßnahmen: vor 2011 neue Kunststoff-Isolierverglasung mit Wärme- und Schallschutz, Fassaden- und Kellersanierung, Sanitärfallrohre im Gebäude bis Schacht vor Gebäude
2011
Komplettsanierung der Wohneinheiten links und rechts im Erdgeschoss.
2012
Sanitärmaßnahmen im EG rechts, Dachfenstererneuerung.
2013
Sanierung der Balkone inkl. Regenentwässerung (Rheinseite)
2014
komplette Dachsanierung, 3 neue Gasthermen (Fabrikat Weishaupt).
2015
3 neue Gasthermen (Fabrikat Weishaupt)
2016
diverse Instandhaltungsmaßnahmen
2017
Malerarbeiten im Treppenhaus
2018
diverse Instandhaltungsmaßnahmen
ca. 2019
Komplettsanierung der Wohneinheiten links und rechts im 1. Obergeschoss.
2020
Erneuerung der Zaunanlage (Rheinseite)
2021
Sanierung und Malerarbeiten in der Wohneinheit links im 2.
Obergeschoss.
Sanierung der Grundleitung (Schacht vor dem Gebäude bis zur Grundstücksgrenze).
Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 30.000 €(großes Steigerungspotenzial).
Ideale Kapitalanlage, den hier stimmt das Preis-Leistungsverhältnis.
