Modernisiertes Einfamilienhaus in Bernkastel-Kues mit Moselblick und Großzügigem Garten

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Bernkastel-Kues, direkt an der Mosel gelegen, vereint historischen Charme mit modernem Komfort.

Erbaut im Jahr 1920 und umfassend modernisiert im Jahr 2007, bietet dieses Haus alle Annehmlichkeiten für ein zeitgemäßes Wohnen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 384 qm und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 145 qm, die sich auf drei Etagen verteilt, ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden.

Durch eine gute Aufteilung eignet sich das Haus ideal für das Betreiben einer Ferienwohnung über Plattformen wie Airbnb oder booking.com. Eine Genehmigung hierfür liegt vor!

Das Erdgeschoss umfasst großzügige ca. 56 qm und bietet ein einladendes Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC und Waschküche. Vom Erdgeschoss gelangt man hinter das Haus, wo sie eine Terrasse und den Garten vorfinden.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ca. 52 qm Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt auf ein Badezimmer, Wohn- und Esszimmer mit Küche.

Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 33qm aufgeteilt auf 3 Zimmer, perfekt für Gäste-, Kinder- oder Schlafzimmer.

Der Keller verfügt über eine Nutzfläche von ca. 45 qm und ist gefliest sowie beheizt.

Ausstattung

• Zentrale Gasheizung 2007
• Zentral Holzofenheizung
• Gefliester und beheizter Keller
• Außenfasade 2007 neu 2024 neuer Anstrich
• Dachschindel 2007 neu
• Wasserleitungen, Stromleitungen, Türen, Fenster 2007 neu
• Klimaanlage
• Isolierter Dachboden
• Genehmigte Nutzung als Ferienwohnung
• Wunderschöner Blick auf die Mosel

Lage

Genießen Sie die einmalige Lage direkt an der Mosel und den herrlichen Ausblick. Dieses modernisierte Haus ist ideal für Familien oder Investoren, die nach einer charmanten Immobilie mit historischen Wurzeln und modernen Annehmlichkeiten suchen. Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Tradition und Moderne in Ihrem neuen Zuhause in Bernkastel-Kues!