Charmantes Doppelhaus mit großem Potenzial in idyllischer Lage von Dienethal

Beschreibung

Diese linke Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 107 m2 und ist ideal für Handwerker oder Investoren, die das Potenzial dieses Objekts voll ausschöpfen möchten. Die Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise sowie die ruhige Lage und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie kann nach individuellen Wünschen modernisiert werden und ist behindertengerecht.

Erdgeschoss:

• 2 Zimmer
• Küche
• Flur
• Außenterrasse

Obergeschoss:

• 3 Zimmer
• Bad/WC
• Balkon
• Flur

Modernisierungsbedarf & Kostenvoranschlag:

Der Eigentümer hat umfassende Kostenvoranschläge für die anstehenden Modernisierungsmaßnahmen eingeholt. Die Gesamtkosten belaufen sich auf ca. 54.350,- EUR.

Es bestehen Fördermöglichkeiten durch die BAFA, die gemeinsam mit einem Energieberater der Wahl besprochen werden können. Optional kann die rechte Doppelhaushälfte mit erworben werden

Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten, sie nach eigenen Wünschen zu gestalten und zu modernisieren. Perfekt für alle, die eine Herausforderung in der Renovierung und ein großes Potenzial in der Entwicklung eines charmanten Wohnhauses suchen.

Ausstattung

• Nachtspeicherheizung (teilweise vorhanden)
• Einfach verglaste Fenster
• Großer Hof mit viel Platz für Garten oder Stellflächen 
• Beide Dachgeschosse sind ausbaufähig
  

Lage

Dienethal ist eine malerische Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau. Die Gemeinde liegt idyllisch im Taunus und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Mit einer Entfernung von nur ca. 3 km zum Ortskern von Nassau verbindet Dienethal ländliche Beschaulichkeit mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Nassau, das nur wenige Autominuten entfernt ist, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Die Region ist bekannt für ihre wunderschöne Natur und die vielfältigen Wandermöglichkeiten im Naturpark Nassau, der direkt vor der Haustür liegt.

Dienethal selbst zeichnet sich durch eine enge Dorfgemeinschaft aus, die durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste gefördert wird. Die ruhige Lage macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die Erholung vom Alltag suchen. Gleichzeitig sind größere Städte wie Koblenz oder Limburg gut erreichbar, was Dienethal zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.