Charmantes Doppelhaus mit großem Potenzial in idyllischer Lage von Dienethal

Beschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Doppelhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 210 m2 und ist ideal für Handwerker oder Investoren, die das Potenzial des Objekts voll ausschöpfen möchten.

Die Immobilie teilt sich in zwei separate Haushälften auf, die jeweils über eigene Eingänge und Raumaufteilungen verfügen.

Linke Haushälfte – ca. 107 m2
Die linke Haushälfte ist teilweise mit Nachtspeicheröfen ausgestattet. Die notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, um Nachtspeicheröfen nachzurüsten.

Erdgeschoss:

• 2 Zimmer
• Küche
• Flur
• Außenterrasse

Obergeschoss:

• 3 Zimmer
• Bad/WC
• Balkon
• Flur

Rechte Haushälfte – ca. 103 m2
In der rechten Haushälfte ist keine Heizung vorhanden, bislang wurde hier mit einem Ofen geheizt. Diese Haushälfte bietet ebenfalls eine solide Grundlage für eine Renovierung und Modernisierung.

Erdgeschoss:

• 1 Zimmer
• Küche
• Flur
• 2 Abstellräume

Obergeschoss:

• 4 Zimmer
• Bad
• Flur

Beide Haushälften verfügen über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von insgesamt über 50 m2, was zusätzliche Wohnfläche oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten, das Objekt nach eigenen Wünschen zu gestalten und zu modernisieren. Perfekt für alle, die eine Herausforderung in der Renovierung und ein großes Potenzial in der Entwicklung eines charmanten Wohnhauses suchen.

Ausstattung

• Nachtspeicherheizung (teilweise vorhanden)
• Einfach verglaste Fenster
• Großer Hof mit viel Platz für Garten oder Stellflächen 
• Beide Dachgeschosse sind ausbaufähig
  

Lage

Dienethal ist eine malerische Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau. Die Gemeinde liegt idyllisch im Taunus und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Mit einer Entfernung von nur ca. 3 km zum Ortskern von Nassau verbindet Dienethal ländliche Beschaulichkeit mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Nassau, das nur wenige Autominuten entfernt ist, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Die Region ist bekannt für ihre wunderschöne Natur und die vielfältigen Wandermöglichkeiten im Naturpark Nassau, der direkt vor der Haustür liegt.

Dienethal selbst zeichnet sich durch eine enge Dorfgemeinschaft aus, die durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste gefördert wird. Die ruhige Lage macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die Erholung vom Alltag suchen. Gleichzeitig sind größere Städte wie Koblenz oder Limburg gut erreichbar, was Dienethal zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.